呼~忙了兩個假日整理很多投資資訊,今天終於有時間來更新下集

有錢人的「存」「翻」「現金流」致富公式 (上)篇中,花了一些時間來簡單介紹幾項投資工具,跟不同的使用方式,而今天我會先來分享我聽到的兩個成功企業主的致富公式,並讓大家明白到槓桿的重要性及運用。

首先,這是一位目前身價上億的企業主J(在此簡稱為J)所分享的故事。


  在大學時期,J一個人身兼多職,一個月的收入約在五萬塊上下,畢業過後,存了一百多萬的存款,再來他決定進入金融業,原因很簡單,因為有錢人都一定會碰到金融,所以他認為這是接觸有錢人最直接的方式,然而在金融業做業務的他,整整三年都沒有業績,但幸好他前面有先「存」了一筆錢可以讓他度過這空窗期,而聽完這個故事我將這段期間稱之為創業初期(即使是在做基金業務),而創業前期資金的多寡決定飛機起飛的跑道能有多長,越長的跑道能讓飛機飛得越穩,也就是有更多的時間能夠準備與等待創業爆發的一天,於是在這位企業主當時努力地拜訪下,終於在第三年賣出了一張基金,而這張基金不是賣給親朋好友,而是賣給了一個上市上櫃公司的董事長(不要問我為什麼可以賣給董事長,因為他無償服務與跟進了這位老闆三年)。

  經過這三年的辛勞,在存款即將耗盡的情況下終於有第一張成交單,而也因為成交對象是大企業的老闆,所以接下來也就很順利地轉介紹給許多同為大企業的老闆,就這樣經歷了兩年的時間,很快的從消耗一百萬的情況,經過這樣不斷地介紹賺錢他並沒有因此而揮霍,轉變成「存」下一千萬的存款。就在某一天,有一位服務已久的大老闆與J聊天談到,因為做買賣的貨款還沒下來,使的這位大老闆需要周轉,這時候J便詢問需要周轉多少,大老闆回答大約一千萬台幣,不過貨款這個周末就會下來就可以還款,而這位大老闆也沒有多想,只是抱著一個跟自己的金融業務聊天的心態,不料,J思考了一下這位大老闆的實力以及風險評估後,便一口答應這筆錢他願意幫這位大老闆做周轉,而這位大老闆心想,這年輕小夥子年紀不到30,居然就這樣眨也不眨眼的借出一千萬,從此便對J的格局跟性任感有很大的讚譽,便介紹了更厲害的大老闆成為J的客戶,而當然這一千萬也如這位大老闆所說周末就還了回來,但是後續介紹的客戶,讓J在這幾年從「存」下一千萬台幣「翻」存下一千萬美元

  而又過了一些日子,在一次大陸的活動中,轉介紹到一位大陸的老闆,這位老闆算是大陸十分有名的企業家,在聊天過程中,這位大陸老闆說到他最近想買幾架私人飛機,可惜錢都在股票市場中,這時候J問了一下買下私人飛機需要多少錢,這位老闆回答大約三千萬美金,J花了大約一個禮拜的時間,東湊湊西湊湊湊出了三千萬美元借這位大老闆周轉,果不其然這樣的舉動,讓J和這位老闆成為了很好的企業夥伴,而當然這些錢也在一個月後就連本帶利的還給了J,而我記得那天J的分享說到,就因為這個老闆介紹他去買一些股票,大約一個禮拜的時間就賺了兩千萬台幣,可謂財富「翻」倍增,J在最後分享,他認為錢要嘛「存」,要嘛「翻」,先存錢等待機會,當機會來臨直接翻倍。

而再來介紹另一位國際金融投資專家E所說,他說到:「投資報酬率=(100-你的年紀)%」,也就是說你越年輕,越能嘗試高報酬但是高風險的投資。

這兩個故事就說到這,我將其縮短的十分的簡單扼要。

以上故事並不是提倡各位去找大老闆並且借錢給他們,或是去投資money game跟賭博賺取暴利
以上故事並不是提倡各位去找大老闆並且借錢給他們,或是去投資money game跟賭博賺取暴利
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(很重要所以說三遍)

從中要表達的是他對於致富的幾個理念,依照我的看法分為以下幾點
1.要嘛存要嘛翻(就像J從存100翻1000,存1000再翻上億)
2.機會在手,現金要有
3.小資本先衝高槓桿累積大資本

也就是說,當工資收入或是資金不足的時候,可以趁年輕選擇較高報酬率的工作或是投資,而隨時留住手中的資金,而非全部投入投資市場,畢竟當更好的機會來臨時,如果你沒有錢可以出手就很可惜了,存錢再翻倍,再存錢再翻倍,最後才是去做現金流類型的投

所以用這個觀念回答幾個我朋友最近問我的問題

1.我最近學了財商之後,我好想去學房地產收租的課程,你覺得怎麼樣?
我的看法是,房地產很棒啊,人人都愛房地產,穩定獲利又幾乎不會貶值,但是這時候我就反問我的朋友,如果你看中一個物件之後,頭期款要200萬你現在有辦法支出嗎?就算有辦法支出頭期款,你獲利的金額足以讓你興奮嗎?那這一間買完之後下一間的錢你要怎麼生出來呢?
當然我也不是批評房地產收租不好,但是當我提出這樣的觀點,他也就接受了,我的朋友思考了一下,的確以他目前的工資收入狀況,先學房地產收租好像有點早。
我認為起初資金小的時候,可以選擇更高槓桿的投資工具,或是投資自己的腦袋來增加自己的工資收入狀況

2.有一個朋友介紹我一個一年穩賺15%的投資項目,你覺得怎麼樣?1股50萬,我想說我的工作穩定,可以貸款投資
我的看法是,投資一定有風險,只是高風險或低風險,即便這項目在穩都可能有意外,投資的第一道防線就是多餘資金。再來,其實一年15%拿去跟銀行郵局比當然是很多,但是如果這些錢認真學習股票操作,或是去創業做買賣,會不會能夠創造出高於一年15%的獲利呢?我們買東西談CP值,投資也是阿!

沃倫·巴菲特(Warren Buffett)
「投資的密訣的是:別人「恐懼」時「貪婪」,別人「貪婪」時「恐懼」」
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